单身公寓为什么不能买

导读:公寓,这也是很多人都是会选择的一种房子,虽然它的缺点有很多的,但是一般公寓所处的位置都比较好,配套设施也比较完善,面积比较小,总价也不高,得到了很多年轻人的喜欢,...
公寓,这也是很多人都是会选择的一种房子,虽然它的缺点有很多的,但是一般公寓所处的位置都比较好,配套设施也比较完善,面积比较小,总价也不高,得到了很多年轻人的喜欢,单身公寓为什么不能买?可以贷款吗:
单身公寓为什么不能买:
1、单身公寓是商业用地,产权只有40到50年。电价、物业、水价等都是按照商业标准来收取的,购买过后要支出的成本也是很高的。
2、单身公寓在税收和转让成本也是要比普通的住宅高很多。固定税收为3%的契税,5%的增值税,交易的时候还要交20%的差额税。
3、在购房的时候,首付不能低于50%,不能用公积金贷款, 只能用10年的商贷。
4、不能落户,周边有好的教育资源也不能享受。
单身公寓可以贷款吗:
单身公寓是贷款买房的。不过它的贷款和普通住宅贷款的方式有一定的差别。
单身公寓不能使用公积金贷款,只能用商业贷款,而且贷款的年龄不能超过10年,利率还要上浮10%。
可以贷款的房屋类型有:
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、商品房、写字间等。
关于单身公寓就介绍到这里了,虽然说单身公寓有很多缺点,但是它还是吸引着很多的年轻人,它是可以用贷款买房的,不过只能用商业贷款,而且贷款的上限年限是10年,要比普通住宅贷款的上限年限短。

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